首页|新闻|图片|评论|共青团|娱乐|时尚|军事|体育|青年之声|高校|旅游|发现|视频|游戏|汽车|青春励志
一线城市首套房贷基准利率成主流

发稿时间:2019-10-20 07:26:00 来源: 经济参考报 中国青年网

  近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

  《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

  “基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

  此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

  “从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

  除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

  深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

  事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

  二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

  融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

  张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

  “银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。

责任编辑:千帆批量_新闻
最新推荐
时搜热点
热点推荐

扫描二维码进入

“青年之声”移动版

扫描二维码进入

中国青年网公众号

x

联系我们人才招聘中国互联网举报中心 Youth.cn. 请发送qnb至10658000 订阅手机青年报

共青团中央主办 共青团中央网络影视中心承办 版权所有:中国青年网
信息网络传播视听节目许可证0105108号 京|ICP备11020872号-17 京公网安备110105007246

Sitemap

母亲病逝女子“征母”给姥姥报平安 编织14年谎言 |崔康熙不接大连因其本土阵容弱 一方回应新帅传闻 |巴西男足最新名单:奥古斯托入围 成中超独苗 |
泰州体育局“访企业 送服务 促转型”排忧解难 | 学生有性关系开除?院长:坚持处罚有亲密举动学生 |
第二十届全国政协好新闻评选揭晓 68件新闻作品获奖 | 鍗曚綅瀹㈡埛鍦ㄧ嚎棰勭害 |萨尔马特导弹即将服役 俄将开始销毁“撒旦”导弹 |
西蒙尼:马竞输球这锅该我背 战术布置存在问题 | 美对华课重税 中国商务部外交部表态:损人害己 | 持股17年 腾讯股东Naspers套现百亿美元“改善生…
中国的“SpaceX”在哪里? 专家表示:很快会出现 | |特朗普为什么铁了心要和中国打一场贸易战? |
广东东莞新入户人才可申请租房补贴 每人每年6千 | 第二十届全国政协好新闻评选揭晓 68件新闻作品获奖 | 鍗曚綅瀹㈡埛鍦ㄧ嚎棰勭害
赵明:荣耀很少有坐过山车 全球化不会过分追求销量 美航母"福特"号海试 电磁弹射让无人机也能上舰 男子携百万现金坐大巴 下车时却拎着别人箱子走了 联储今年加息步伐或加快 特朗普关税政策恐弊大于利 方硕:投失绝杀球不会影响情绪 系列赛远未结束
开封欧洲小镇业主称维权遭暴打 两人受伤住院 全球能源总体向好 挑战犹存 效力5年 特斯拉财务副总裁Susan Repo因个人原… 法国将以“滥用商业惯例”为由起诉谷歌和苹果
外墙保温网格布价格| 欧舒丹护手霜价格| 黑珍珠的价格| 功夫梦演员表| 淘宝价格趋势图| 水上摩托艇价格| 黄金每克价格| 箭牌马桶价格| 头陀行遍国朝寺| 硝酸钾价格| 演员潘虹| 晶钢门板价格| 整体淋浴房价格|
眼袋价格| 环保垃圾桶价格| 保持通话演员表| 书架价格| 九五至尊演员表| 毛冬青价格| 婷美内衣价格| 欧莱雅价格| pet塑料价格| 豪猪多少钱一斤价格| 榨汁机的价格| 15年茅台价格| 戏剧演员|
技术支持:克隆侠蜘蛛池 www.kelongchi.com